19.03.2014 10:21

Мы уже не первый раз обращаемся к «горячей» теме оплаты электроэнергии за общедомовые нужды. В одном из прошлых номеров мы определились с тем, что ОДН – это не выдумка ярославских энергетиков, а требование федерального законодательства. Сегодня мы расскажем о том, что специалисты-энергетики советуют сделать для снижения затрат на общедомовые нужды.

Инвентаризация нежилых помещений в вашем доме Для чего это необходимо?

Распределение электрической энергии, потребляемой в процессе использования общего имущества, осуществляется на собственников (или пользователей) жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме пропорционально площади данных помещений. В этой связи достаточно часто после произведенных пристроек и перепланировок в нежилых помещениях их владельцы в силу разных причин не информируют ресурсоснабжающие организации об этих изменениях.

Что нужно делать?

Отслеживать и своевременно вносить в технический паспорт многоквартирного дома (МКД) коррективы, касающиеся изменения площадей нежилых помещений, и информировать об этом энергосбытовую компанию.

Замена устаревших индивидуальных приборов учета (например, с истекшим сроком поверки) на новые, современные приборы Для чего это необходимо?

Учет объема электрической энергии в жилом или нежилом помещении осуществляется с использованием приборов учета.

К использованию в качестве расчетных допускаются приборы учета утвержденного типа, прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства РФ об обеспечении единства измерений.

В случае несоответствия индивидуального прибора учета (ИПУ) требованиям законодательства (поломки, кражи, истечения срока межповерочного интервала) начисление платы потребителю осуществляется по нормативу.

Важно понимать, что норматив – это усредненная величина, не отображающая реальную картину потребления электроэнергии.

Что нужно делать?

Необходимо сообщить в ОАО «ЯСК» о поломке/краже и иных несоответствиях прибора учета, а также потребовать от всех собственников помещений в МКД своевременной замены ИПУ.

Выявление несанкционированного потребления ресурсов арендаторами и нежилыми помещениями Для чего это необходимо?

Если в многоквартирном доме установлено оборудование сотовых операторов, интернет-провайдеров и прочих представителей,  не имеющих договорных отношений на поставку электрической энергии с исполнителем, то за их потребление заплатят жители дома в составе платы за ОДН.

Аналогичная ситуация и с собственниками (или пользователями) нежилых помещений в МКД, которые не имеют отдельных договоров с ресурсоснабжающей организацией.

Что нужно делать?

Официально запросить у энергосбытовой компании информацию о наличии у них договорных отношений с поставщиком ресурса.

Установить всех арендаторов мест общего пользования (сотовые операторы, интернет-провайдеры и т.п.), проверить все нежилые помещения.

Потребовать от Управляющей компании отключить арендаторов помещений, не имеющих договорных отношений с ОАО «ЯСК».

Борьба с воровством Для чего это необходимо?

Существуют два основных направления воровства электроэнергии в МКД:

•         несанкционированное подключение внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым электрическим сетям;

•         несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, повлекшее искажение его показаний.

В обоих случаях украденные объемы электрической энергии будут включены в состав общедомовых нужд и, соответственно, предъявлены к оплате всем жителям МКД.

Что нужно делать?

Для того, чтобы исключить бытовое воровство, необходимо сообщать в Ярославскую сбытовую компанию об отсутствии пломб на приборах учета, а также требовать от Управляющей компании проведения ревизий внутридомовых электрических сетей, которые должны установить факты присоединения в обход приборов учета.

Единовременное снятие показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета в многоквартирном доме Для чего это необходимо?

В целях определения реальной картины потребления электрической энергии в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (МКД) необходимо обеспечить единовременный съем показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета в рассматриваемом МКД.

Что нужно делать?

В соответствии с требованиями действующего законодательства РФ при наличии общедомового прибора учета в МКД снятие его показаний осуществляется в период с 23-го по 25-ое число расчетного периода. В этой связи в те же сроки целесообразно выполнять контрольный съем показаний индивидуальных приборов учета в жилых и нежилых помещениях.

В целях реализации вышеуказанных работ необходимо выбрать ответственных за снятие показаний со стороны жильцов МКД. Результаты контрольных съемов ИПУ необходимо передавать в ОАО «ЯСК» в срок не позднее 25-го числа каждого расчетного периода.

Энергосберегающие мероприятия Для чего это необходимо?

Применение энергосберегающих мероприятий может существенно сократить ОДН.

Что нужно делать?

На общем собрании собственников помещений в МКД принять решение о реализации энергосберегающих мероприятий, в составе которых могут быть:

- установка датчиков движения на лампы, освещающие места общего пользования;

- установка энергосберегающих ламп;

- проведение энергоаудита внутридомовых сетей (ВДЭС), приборов учета, выявление несанкционированных подключений для оценки состояния дома для принятия соответствующих мер.

"Угличанин" №10 (363) от 19.03.2014 года