С декабря 2013 года одной головной болью для угличан стало больше. Нормативное потребление электричества для общедомовых нужд (ОДН) нам заменили на фактическоеС декабря 2013 года одной головной болью для угличан стало больше. Нормативное потребление электричества для общедомовых нужд (ОДН) нам заменили на фактическое. И сразу же возникла масса вопросов. Несмотря на то, что регламентирование оплаты за электричество целиком и полностью лежит на федеральном руководстве, Глава района принял решение о создании рабочей группы, которая бы помогла угличанам разобраться во всех нюансах новых правил игры при оплате электроэнергии. Мы также решили не стоять в стороне от этого острого вопроса и посвятить целый ряд статей ОДН за электричество.

– Что же такое ОДН?

– В понятие электроэнергии, расходуемой на общедомовые нужды многоквартирного дома, входит освещение лестничных клеток, подвалов, чердаков, обеспечение работы антенных усилителей, домофонов, подкачивающих насосов и прочего внутридомового оборудования.

– Какие законодательные акты регламентируют начисление платы за ОДН?

– Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ; Постановление Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»; Постановление Правительства ЯО № 789-п от 10 августа 2012 г. «Об установлении нормативов коммунальных услуг...».

– Как рассчитывается ОДН?

– Механизм расчета величины ОДН четко определен Постановлением Правительства РФ № 354. В соответствии с ним объем электроэнергии, израсходованной на ОДН в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, распределяется между потребителями пропорционально общей площади принадлежащего (или находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения. Если же общедомовой прибор учета электроэнергии в доме еще не установлен, то объем ОДН рассчитывается по нормативу (установленному в соответствии с Постановлением Правительства ЯО от 10.08.2012г. № 789-п) и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего потребителю (или находящегося в пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Важно! Все льготы гражданам сохраняются и предоставляются в полном объеме, в том числе на объем электрической энергии, израсходованной на ОДН.

– Какие факторы влияют на увеличение суммы ОДН?

– Среди основных причин завышенного объема электроэнергии, расходуемой на общедомовые нужды, следует отметить хищения энергии со стороны физических и юридических лиц, в результате несанкционированного подключения к сетям жилого дома. Офисы и торговые точки, расположенные на первых этажах многоквартирных домов, должны иметь отдельные договоры на поставку электроэнергии с энергосбытовой компанией. Интернет-провайдеры, размещающие телекоммуникационное оборудование внутри многоквартирного дома, должны иметь соответствующее разрешение управляющей компании (при санкционированном подключении плата за работу телекоммуникационного оборудования не входит в состав платы за ОДН, при незаконном подключении коэффициент ОДН для жильцов дома, соответственно, увеличивается). Свою роль в искажение показаний также вносят индивидуальные приборы учета с устаревшим классом точности, у которых истек срок очередной поверки.

В следующих номерах газеты мы вернемся к теме ОДН за электричество.

Кирилл ВОРОНИН

"Угличанин" №6 (359) от 19.02.2014 года