06.02.2014 08:08

Пожалуй, нет такого человека, которого бы совсем не волновало, в каком состоянии находится его жилище. Ведь даже в новом доме могут быть неполадки, а со временем он постепенно ветшает, и проблем становится все больше. Конечно, в этом случае хотелось бы надеяться на проведение своевременного, качественного ремонта, причем доступного в финансовом плане. Недавно во Дворце культуры состоялся обучающий семинар по теме реализации программы капитальных ремонтов многоквартирных домов (МКД) Ярославской области. На нем присутствовали первый заместитель Главы Угличского муниципального района Александр ЛЕБЕДЕВ, финансовый директор Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Любовь НАУМКИНА, технический директор фонда Александр ВОЛКОВ и руководитель областного расчетного центра Дмитрий ШУБИН.

Представители фонда рассказали собравшимся старшим по домам и просто жителям Углича о новой системе финансирования и организации проведения капитального ремонта МКД в России, которая была введена на основании Федерального закона № 271 от 25 декабря 2012 года. Теперь бремя расходов в этой сфере должны нести собственники помещений в доме. В Ярославской области на данный момент действует Закон от 28 июня 2013 года № 32-з, в котором прописана основа организации капремонта.

В конце декабря прошлого года была принята региональная программа капитального ремонта на 2014-2043 годы, в которую вошли 10354 дома (список опубликован на сайте Регионального фонда содействия капремонту). В программу не были включены дома, признанные в установленном Правительством РФ порядке аварийными и подлежащими сносу. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в МКД определяется на основании данных мониторинга технического состояния МКД.

Перечень работ по капремонту включает в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; утепление и ремонт фасада; установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); ремонт фундамента многоквартирного дома.

С первого мая у всех собственников помещений в многоквартирных домах Ярославской области среди привычных платежек за коммунальные услуги появится еще одна новая квитанция, в которой будет указан размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт. Обязательный минимальный взнос на капремонт МКД на территории нашего региона утвержден в размере 5 рублей 86 копеек с квадратного метра общей площади помещения, принадлежащего собственнику, в месяц. Основным критерием установления именно такой суммы является доступность для населения. Важно, что минимальный взнос оплачивается при одновременном оказании мер социальной поддержки. Другими словами, если вы в категории льготников ветеран и на сегодняшний день имели бы льготу в размере 50%, на сумму взноса на капитальный ремонт она также сохраняется. Тем гражданам, у которых расходы на оплату за жилищно-коммунальные услуги в совокупном доходе семьи превысят 17%, будет предоставляться субсидия. В бюджете области средства на эти цели предусмотрены. Также капремонт будет осуществляться при одновременном предоставлении мер государственной поддержки всем собственникам независимо от способа накопления средств.

Владельцы помещений в МКД могут выбрать один из двух способов накопления этих денег: открытие специального счета или у регионального оператора, который является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Представителями именно такого фонда и были выступавшие участники семинара. Его содержание полностью будет осуществляться за счет средств бюджета Ярославской области.

Счета для накопления средств открываются на территории Российской Федерации в экономически-устойчивых банках, список которых размещается на сайте Центрального банка РФ. В настоящее время прорабатывается вопрос относительно стоимости банковских услуг по открытию, содержанию спецсчета и проведению операций через него. Например, от ВТБ уже поступило предложение предоставлять эти услуги бесплатно. Если жильцы на собрании сами не определятся с банком, и накопление средств у них идет через специальный счет регионального оператора, тогда банк выбирает оператор на конкурсной основе.

В ближайшее время собственникам помещений в МКД предстоит принять важные решения. В течение двух месяцев с момента опубликования региональной программы они на общем собрании должны определиться со способом накопления денежных средств и с размером минимального взноса, который по желанию жильцов отдельных домов может быть для них увеличен. В противном случае эти решения за граждан примет орган исполнительной власти.

Если деньги на какой-то один вид работ уже накоплены, жители в праве выполнить эти работы, не дожидаясь отмеченного в региональной программе года капитального ремонта.

В случае признания многоквартирного дома аварийным источники накопления собственникам возвращаются.

Еще во время выступления докладчиков из зала стали поступать вопросы от зрителей, постепенно их поток значительно увеличился. Одни угличане просили пояснить непонятные моменты из озвученной на семинаре информации, других – интересовали особые случаи, касающиеся непосредственно их домов. Даже после окончания встречи некоторые жители остались в зале, чтобы продолжить общение с представителями Регионального фонда на важную и сложную тему.

Наталья ОВЧИННИКОВА, фото автора

"Угличанин" №4 (357) от 5.02.2014 года